Property Profile

美術川大樓

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

142 戶

地址

804台灣高雄市鼓山區華安街117號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
142 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
57.73 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
榮欣建設
營造廠
日祥營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

榮欣建設

全名為榮欣建設股份有限公司,於 21/09/1999 創立,負責人為張峻浩,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
24.2 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
1000萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

日祥營造

全名為日祥營造股份有限公司,於 22/06/1994 創立,負責人為黃柏澤,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2990萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 228 件建造,以及 175 件使照。

建商資歷
29.4 年
五年建造申請總數
228 件
資本額
2990萬元
使照申請總數
175 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
55 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.93 人
七年成長率
1.05 倍
美術川大樓歷年人口
單位:人
美術川大樓歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
108.5
扶老比
15.8
扶幼比
14.6
總扶養比
30.4
美術川大樓歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
美術川大樓2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
9.8 %
高中職比例
27.1 %
高等教育比例
57.1 %
國中與以下比例
15.6 %
教育比例
單位:人
單身人數
246 人
從未婚比例
35.61 %
有偶人數
223 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

美術川大樓附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的厚生里中,約有 9% 為15歲以下的幼年人口、72.7% 為15-64歲的人口、而18.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -9.69 %。

15歲以下

9 %

15-64歲

72.7 %

65歲以上

18.3 %

老化指數

202.01

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

30.5 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,厚生里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 44.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 24.1 %。

碩博士比例

11.2 %

高等教育比例

44.6 %

國中與以下比例

24.1 %

在2021年的財政年中,厚生里內,每人平均綜合所得為59.7萬元,而其中,薪資所得為 47.1 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.6 萬元, 利息所得為 1.6 萬元,股利所得為 5.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,厚生里居民的平均薪資收入為68.1 萬元)

平均年收入

59.7 萬元

年收入(中位數)

402 千元

年收入(第一分位數)

202 千元

年收入(第三分位數)

801 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於美術川大樓的住戶。其他參考資料詳列於以下: