Property Profile

美麗光年

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

49 戶

地址

830台灣高雄市鳳山區過勇路152號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
49 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
30 格
容積率
- %
建蔽率
69.8 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
龍銀建設
營造廠
達茂營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

龍銀建設

全名為龍銀建設有限公司,於 11/06/2004 創立,負責人為吳鳳輝,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 53 件建造,以及 59 件使照。

建商資歷
19.5 年
五年建造申請總數
53 件
資本額
3000萬元
使照申請總數
59 件
歷年訴訟
單位:件

達茂營造

全名為達茂營造股份有限公司,於 17/11/1989 創立,負責人為陳建榮,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.8億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 32 件建造,以及 38 件使照。

建商資歷
34 年
五年建造申請總數
32 件
資本額
2.8億元
使照申請總數
38 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區外集中處理)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.1 人
七年成長率
2.41 倍
美麗光年歷年人口
單位:人
美麗光年歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
26.3
扶老比
6.7
扶幼比
25.4
總扶養比
32.1
美麗光年歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
美麗光年2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
8.3 %
高中職比例
28.5 %
高等教育比例
59.2 %
國中與以下比例
12.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
925 人
從未婚比例
26.9 %
有偶人數
1294 人
同性婚姻比例
0.08 %
歷年婚姻狀態
單位:人

美麗光年附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的過埤里中,約有 16.4% 為15歲以下的幼年人口、73.8% 為15-64歲的人口、而9.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 46.35 %。

15歲以下

16.4 %

15-64歲

73.8 %

65歲以上

9.8 %

老化指數

59.74

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

32 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,過埤里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 53.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.6 %。

碩博士比例

16 %

高等教育比例

53.6 %

國中與以下比例

15.6 %

在2021年的財政年中,過埤里內,每人平均綜合所得為75.6萬元,而其中,薪資所得為 60.8 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 1.6 萬元, 利息所得為 1.6 萬元,股利所得為 6.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,過埤里居民的平均薪資收入為84.9 萬元)

平均年收入

75.6 萬元

年收入(中位數)

569 千元

年收入(第一分位數)

270 千元

年收入(第三分位數)

1014 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於美麗光年的住戶。其他參考資料詳列於以下: