Property Profile

冠德蝴水映

107中使字第00154號
行政區劃分
總戶數

90 戶

地址

235台灣新北市中和區中原五街51-57號

整體規劃

1幢1棟地上24層 地下3層 共90戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
05/02/2018
建案結構
鋼骨鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
90 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
24 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
163 格
容積率
299.98 %
建蔽率
25.64 %
總高度
90.5 m
基地面積
3772 m²
樓地板面積
21075 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.7000M 2455.7300㎡ 0.0000 0 停車空間
地下002層 3.1000M 2455.7300㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.1000M 2455.7300㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
地上001層 7.2000M 954.5100㎡ 41.3100 0 門廳
夾層001層 3.4000M 97.8400㎡ 0.0000 0 管委會使用空間
地上002層 3.6000M 540.9000㎡ 91.1600 0 H2集合住宅
地上003層 3.6000M 540.9000㎡ 60.9200 0 H2集合住宅
地上004層 3.6000M 540.9000㎡ 60.9200 0 H2集合住宅
地上005層 3.6000M 540.9000㎡ 60.9200 0 H2集合住宅
地上006層 3.6000M 540.9000㎡ 60.9200 0 H2集合住宅
地上007層 3.6000M 540.9000㎡ 60.9200 0 H2集合住宅
地上008層 3.6000M 540.9000㎡ 60.9200 0 H2集合住宅
地上009層 3.6000M 540.9000㎡ 60.9200 0 H2集合住宅
地上010層 3.6000M 540.9000㎡ 60.9200 0 H2集合住宅
地上011層 3.6000M 540.9000㎡ 60.9200 0 H2集合住宅
地上012層 3.6000M 540.9000㎡ 60.9200 0 H2集合住宅
地上013層 3.6000M 540.9000㎡ 60.9200 0 H2集合住宅
地上014層 3.6000M 540.9000㎡ 60.9200 0 H2集合住宅
地上015層 3.6000M 540.9000㎡ 60.9200 0 H2集合住宅
地上016層 3.6000M 540.9000㎡ 60.9200 0 H2集合住宅
地上017層 3.6000M 540.9000㎡ 60.9200 0 H2集合住宅
地上018層 3.6000M 540.9000㎡ 60.9200 0 H2集合住宅
地上019層 3.6000M 540.9000㎡ 60.9200 0 H2集合住宅
地上020層 3.6000M 540.9000㎡ 60.9200 0 H2集合住宅
地上021層 3.6000M 540.9000㎡ 60.9200 0 H2集合住宅
地上022層 3.6000M 540.9000㎡ 60.9200 0 H2集合住宅
地上023層 3.6000M 540.9000㎡ 54.0600 0 H2集合住宅
地上024層 3.6000M 324.2100㎡ 48.8800 0 H2集合住宅
突出物001層 3.4000M 143.8300㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室
突出物002層 2.8000M 143.8300㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室
突出物003層 2.8000M 143.8300㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室

建案參與方

建商
合眾建築經理
營造廠
根基營造
建築設計人
郭旭原
建築設計公司
郭旭原建築師事務所

合眾建築經理

全名為合眾建築經理股份有限公司,於 16/05/1989 創立,負責人為顏文澤,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 545 件建造,以及 860 件使照。

建商資歷
34.5 年
五年建造申請總數
545 件
資本額
5億元
使照申請總數
860 件
歷年訴訟
單位:件

根基營造

全名為根基營造股份有限公司,於 13/04/1982 創立,負責人為袁藹維,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 18億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 12 件建造,以及 25 件使照。

建商資歷
41.6 年
五年建造申請總數
12 件
資本額
18億元
使照申請總數
25 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
100 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
有充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.99 人
七年成長率
3.2 倍
冠德蝴水映歷年人口
單位:人
冠德蝴水映歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
66.3
扶老比
14.3
扶幼比
21.6
總扶養比
36
冠德蝴水映歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
冠德蝴水映2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
17.3 %
高中職比例
19.4 %
高等教育比例
69.2 %
國中與以下比例
11.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
875 人
從未婚比例
28.94 %
有偶人數
1333 人
同性婚姻比例
0.3 %
歷年婚姻狀態
單位:人

冠德蝴水映附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中原里中,約有 12.3% 為15歲以下的幼年人口、74.8% 為15-64歲的人口、而12.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 82.63 %。

15歲以下

12.3 %

15-64歲

74.8 %

65歲以上

12.9 %

老化指數

104.37

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

73.9 %

大陸人佔比

1.5 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,中原里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14 %。

碩博士比例

14.4 %

高等教育比例

61 %

國中與以下比例

14 %

在2021年的財政年中,中原里內,每人平均綜合所得為84.7萬元,而其中,薪資所得為 66.2 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2.3 萬元, 利息所得為 2.6 萬元,股利所得為 8.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中原里居民的平均薪資收入為88.7 萬元)

平均年收入

84.7 萬元

年收入(中位數)

669 千元

年收入(第一分位數)

292 千元

年收入(第三分位數)

1488 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於冠德蝴水映的住戶。其他參考資料詳列於以下: