Property Profile

景泰丰

104中使字第00446號
行政區劃分
總戶數

54 戶

地址

235台灣新北市中和區中原二街160號

整體規劃

1幢1棟地上14層 地下3層 共54戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
15/05/2015
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
54 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
96 格
容積率
299.96 %
建蔽率
29.73 %
總高度
49.6 m
基地面積
2082 m²
樓地板面積
11968 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.2000M 1457.2200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 3.0000M 1457.2200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.0000M 1457.2200㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地上001層 5.0000M 217.7500㎡ 0.0000 0.0000 公共空間
地上001層 5.0000M 197.2900㎡ 29.5900 0.0000 G3店舖
地上001層 5.0000M 113.6000㎡ 0.0000 0.0000 公共服務空間
地上002層 3.4000M 530.5400㎡ 49.9200 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.4000M 530.5400㎡ 52.2200 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.4000M 530.5400㎡ 52.2200 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.4000M 530.5400㎡ 52.2200 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.4000M 530.5400㎡ 52.2200 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.4000M 530.5400㎡ 52.2200 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.4000M 530.5400㎡ 52.2200 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.4000M 530.5400㎡ 52.2200 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.4000M 530.5400㎡ 52.2200 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.4000M 530.5400㎡ 52.2200 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.4000M 530.5400㎡ 52.2200 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.4000M 530.5400㎡ 52.2200 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.4000M 530.5400㎡ 52.2200 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.4000M 56.7800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 2.8000M 56.7800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機械室
突出物003層 2.7000M 56.7800㎡ 0.0000 0.0000 水箱、機械室、樓梯間

建案參與方

建商
弘曜建設
營造廠
弘庭營造
建築設計人
許義明
建築設計公司
許義明建築師事務所

弘庭營造

全名為弘庭營造股份有限公司,於 26/08/1980 創立,負責人為劉明宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷
43.3 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
1.2億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.96 人
七年成長率
3.7 倍
景泰丰歷年人口
單位:人
景泰丰歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
60.2
扶老比
13
扶幼比
21.6
總扶養比
34.6
景泰丰歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
景泰丰2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
17.7 %
高中職比例
19.2 %
高等教育比例
70 %
國中與以下比例
10.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
1251 人
從未婚比例
29.27 %
有偶人數
1916 人
同性婚姻比例
0.21 %
歷年婚姻狀態
單位:人

景泰丰附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的中原里中,約有 12.3% 為15歲以下的幼年人口、74.8% 為15-64歲的人口、而12.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 82.63 %。

15歲以下

12.3 %

15-64歲

74.8 %

65歲以上

12.9 %

老化指數

104.37

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

73.9 %

大陸人佔比

1.5 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,中原里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14 %。

碩博士比例

14.4 %

高等教育比例

61 %

國中與以下比例

14 %

在2021年的財政年中,中原里內,每人平均綜合所得為84.7萬元,而其中,薪資所得為 66.2 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2.3 萬元, 利息所得為 2.6 萬元,股利所得為 8.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,中原里居民的平均薪資收入為88.7 萬元)

平均年收入

84.7 萬元

年收入(中位數)

669 千元

年收入(第一分位數)

292 千元

年收入(第三分位數)

1488 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於景泰丰的住戶。其他參考資料詳列於以下: