Property Profile

華固得月

--
行政區劃分
總戶數

114 戶

地址

235台灣新北市中和區中原街26號

整體規劃

1幢1棟地上24層 地下3層 共114戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
114 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
24 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
169 格
容積率
240 %
建蔽率
19.49 %
總高度
85.07 m
基地面積
4190 m²
樓地板面積
20653 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 5.0000Ｍ 2513.7600㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.3000Ｍ 2513.7600㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下003層 3.3000Ｍ 2513.7600㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上001層 6.0000Ｍ 776.6100㎡ 0.0000 0 管委會使用空間
— 地上002層 3.4000Ｍ 475.0600㎡ 29.8100 0 H2集合住宅
— 地上003層 3.4000Ｍ 523.0300㎡ 33.3100 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.4000Ｍ 523.0300㎡ 33.3100 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.4000Ｍ 523.0300㎡ 33.3100 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.4000Ｍ 523.0300㎡ 33.3100 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.4000Ｍ 523.0300㎡ 33.3100 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.4000Ｍ 523.0300㎡ 33.3100 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.4000Ｍ 523.0300㎡ 33.3100 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.4000Ｍ 523.0300㎡ 47.8700 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.4000Ｍ 523.0300㎡ 33.3100 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.4000Ｍ 523.0300㎡ 47.8700 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.4000Ｍ 523.0300㎡ 33.3100 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.4000Ｍ 523.0300㎡ 47.8700 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.4000Ｍ 523.0300㎡ 33.3100 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.4000Ｍ 523.0300㎡ 47.8700 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.4000Ｍ 523.0300㎡ 33.3100 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.4000Ｍ 523.0300㎡ 33.3100 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.4000Ｍ 523.0300㎡ 33.3100 0 H2集合住宅
— 地上020層 3.4000Ｍ 523.0300㎡ 33.3100 0 H2集合住宅
— 地上021層 3.4000Ｍ 523.0300㎡ 33.3100 0 H2集合住宅
— 地上022層 3.4000Ｍ 523.0300㎡ 33.3100 0 H2集合住宅
— 地上023層 3.4000Ｍ 523.0300㎡ 33.3100 0 H2集合住宅
— 地上024層 3.4700Ｍ 523.0300㎡ 33.3100 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.2000Ｍ 117.7300㎡ 0.0000 0 樓電梯間
— 突出物002層 2.8000Ｍ 117.7300㎡ 0.0000 0 梯間、機械室、水箱
— 突出物003層 3.0000Ｍ 117.7300㎡ 0.0000 0 梯間、機械室、水箱

建案參與方

建商
華固建設
營造廠
品興營造
建築設計人
簡俊卿
建築設計公司
簡俊卿建築師事務所

華固建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為華固建設股份有限公司，於 06/04/1989 創立，負責人為鍾榮昌，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 50億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 15 件建造，以及 10 件使照。

建商資歷
34.7 年
五年建造申請總數
15 件
資本額
50億元
使照申請總數
10 件
歷年訴訟
單位：件

品興營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為品興營造股份有限公司，於 12/05/1976 創立，負責人為廖文山，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造，以及 11 件使照。

建商資歷
47.6 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
3.5億元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 接待大廳

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.16 人
七年成長率
1.95 倍
華固得月歷年人口
單位：人
華固得月歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
131.6
扶老比
22.1
扶幼比
16.8
總扶養比
38.9
華固得月歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
華固得月2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
15.7 %
高中職比例
25.3 %
高等教育比例
60.8 %
國中與以下比例
13.8 %
教育比例
單位：人
單身人數
248 人
從未婚比例
33.45 %
有偶人數
326 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

華固得月附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的中原里中，約有 12.3% 為15歲以下的幼年人口、74.8% 為15-64歲的人口、而12.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 82.63 %。

15歲以下

12.3 %

15-64歲

74.8 %

65歲以上

12.9 %

老化指數

104.37

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

73.9 %

大陸人佔比

1.5 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中，中原里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 61 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 14 %。

碩博士比例

14.4 %

高等教育比例

61 %

國中與以下比例

14 %

在2021年的財政年中，中原里內，每人平均綜合所得為84.7萬元，而其中，薪資所得為 66.2 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 2.3 萬元， 利息所得為 2.6 萬元，股利所得為 8.4 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，中原里居民的平均薪資收入為88.7 萬元）

平均年收入

84.7 萬元

年收入（中位數）

669 千元

年收入（第一分位數）

292 千元

年收入（第三分位數）

1488 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於華固得月的住戶。其他參考資料詳列於以下：