Property Profile

國城幸福洲

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

68 戶

地址

807台灣高雄市三民區興昌街41號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第四種商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
68 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
39 格
容積率
- %
建蔽率
59.94 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
國城建設
營造廠
盈舜營造
建築設計人
-
建築設計公司
賈書恒建築師事務所

國城建設

全名為國城建設股份有限公司,於 13/11/1984 創立,負責人為蔡麗環,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 7.55億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 112 件建造,以及 102 件使照。

建商資歷
39 年
五年建造申請總數
112 件
資本額
7.55億元
使照申請總數
102 件
歷年訴訟
單位:件

盈舜營造

全名為盈舜營造股份有限公司,於 19/02/1991 創立,負責人為洪平森,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷
32.8 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
2億元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.47 人
七年成長率
1 倍
國城幸福洲歷年人口
單位:人
國城幸福洲歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
137.4
扶老比
21.8
扶幼比
15.9
總扶養比
37.7
國城幸福洲歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
國城幸福洲2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
14.4 %
高中職比例
25.3 %
高等教育比例
64.6 %
國中與以下比例
10.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
791 人
從未婚比例
37.55 %
有偶人數
767 人
同性婚姻比例
0.13 %
歷年婚姻狀態
單位:人

國城幸福洲附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的正興里中,約有 13.4% 為15歲以下的幼年人口、72.8% 為15-64歲的人口、而13.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -2.92 %。

15歲以下

13.4 %

15-64歲

72.8 %

65歲以上

13.8 %

老化指數

103.42

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

35.6 %

大陸人佔比

1.1 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,正興里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 60.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.8 %。

碩博士比例

13.6 %

高等教育比例

60.7 %

國中與以下比例

12.8 %

在2021年的財政年中,正興里內,每人平均綜合所得為80.9萬元,而其中,薪資所得為 61.8 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.6 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 9.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,正興里居民的平均薪資收入為83.5 萬元)

平均年收入

80.9 萬元

年收入(中位數)

537 千元

年收入(第一分位數)

249 千元

年收入(第三分位數)

1022 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於國城幸福洲的住戶。其他參考資料詳列於以下: